Zapraszam na prezentację nieruchomości położonej we wsi Sędzisław w gminie Marciszów, powiat kamiennogórski, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 12 528 m², z własnym jeziorem, dużym ogrodem oraz zabudowaniami stanowiącymi połowę budynku bliźniaka. Na terenie znajduje się również kilka niewielkich budynków gospodarczych.

To wyjątkowe miejsce o ogromnym potencjale, które z każdym krokiem odsłania coraz więcej swoich atutów. Ogród, choć częściowo zagospodarowany, zachwyca swoją przestronnością i bogactwem wieloletnich nasadzeń drzew, krzewów i kwiatów, które nie wymagają intensywnej pielęgnacji. Teren w pobliżu jeziora o powierzchni 3000 m², otoczony drzewami świerkowymi, to doskonała przestrzeń do stworzenia prywatnej plaży, pomostu lub miejsca do wędkowania.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod rozwój, w tym pod podział na mniejsze działki i budowę domków letniskowych z dostępem do jeziora i widokiem na okoliczne góry. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, część terenu przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN/U) oraz tereny produkcji rolnej i turystyki (G-20 RP/UT).

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 100 m². Parter budynku to przestronna kuchnia, salon, łazienka, przedpokój i wiatrołap, a na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz przestronny przedpokój. Możliwość zagospodarowania nieużytkowanego poddasza. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny kocioł na biomasę.

Teren jest w pełni ogrodzony, z furtką i dwuskrzydłową bramą wjazdową, a dojazd odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej o niewielkim natężeniu ruchu. Wjazd na teren nieruchomości jest wyłożony kostką brukową.

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w pobliżu drogi krajowej nr 5 i drogi ekspresowej S3, co zapewnia szybki dostęp do większych miast i atrakcji turystycznych. W pobliskiej okolicy znajduje się stacja kolejowa z międzynarodowym połączeniem do Czech, a także wiele szlaków turystycznych, tras rowerowych i stoków narciarskich.

Odległości do najważniejszych miejsc:
- Bolków (wjazd na drogę S3) - 16 km / 18 minut
- Kamienna Góra (miasto powiatowe, wjazd na drogę S3) - 11 km / 10 minut
- Wałbrzych - 25 km / 28 minut
- Lubawka (przejście graniczne Lubawka - Kralovec, wjazd na drogę S3) - 20 km / 18 minut
- Jelenia Góra - 43 km / 40 minut
- Karpacz - 37 km / 38 minut
- Wrocław - 95 km / 75 minut
- Najbliższy stok narciarski - 16 km / 15 minut
Polecam i zapraszam na prezentację!
Cena 949.000 zł do negocjacji!
Małgorzata Kowalczyk
tel.  
tel.  
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy